혹시 "래미안"이라는 이름만 들어도 설레는 분, 저 뿐인가요? 😉
강남, 그중에서도 서초구 방배동에 래미안 원페를라가 드디어 베일을 벗었습니다!
주변 시세보다 저렴하게, 무려 5억~7억 원의 시세 차익을 기대할 수 있다는 소식에 저도 모르게 심장이 두근거리는데요.
하지만, 꼼꼼하게 따져봐야 할 부분들도 있다는 사실! 지금부터 래미안 원페를라, 함께 파헤쳐 볼까요?
래미안 원페를라, 그 매력적인 자태
래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동 818-14 일대에 웅장하게 자리 잡은 대규모 주택재건축 단지입니다.
지하 4층부터 지상 최고 22층까지, 총 16개 동으로 이루어져 있으며, 1,097가구 중 482가구가 일반 분양으로 풀립니다.
래미안 원페를라, 한눈에 살펴보는 분양 정보
| 타입 | 공급세대 | 분양가 | 경쟁률 | 당첨가점 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 72세대 | 17억 2,470만 | 305.14 : 1 | 69 |
| 59B | 59세대 | 17억 6,060만 | 307.43 : 1 | 69 |
| 59C | 26세대 | 17억 9,650만 | 172.14 : 1 | 69 |
| 84A | 16세대 | 23억 5,270만 | 106.13 : 1 | 69 |
| 84B | 165세대 | 24억 3,770만 | 134.28 : 1 | 69 |
| 84C | 15세대 | 23억 5,270만 | 91.5 : 1 | 69 |
| 84D | 35세대 | 24억 5,070만 | 76.94 : 1 | 69 |
| 84E | 34세대 | 23억 5,270만 | 91.58 : 1 | 69 |
| 106A | 8세대 | 28억 7,550만 | 35.25 : 1 | 69 |
| 106B | 48세대 | 29억 9,780만 | 49.83 : 1 | 69 |
| 120타입 | 4세대 | 31억 8,400만 | 57.5 : 1 | 69 |
| 놀라운 경쟁률을 뚫고 당첨되신 분들, 정말 축하드립니다! 🎉 |
래미안 원페를라, 왜 이렇게 핫할까?
가장 큰 매력은 역시 합리적인 분양가입니다.
3.3㎡당 약 6,833만 원으로 책정되어, 주변 시세 대비 5억~7억 원의 시세 차익을 기대할 수 있다는 점이 가장 큰 메리트죠.
게다가 뛰어난 입지 또한 빼놓을 수 없습니다.
지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역이 가까워 서울 곳곳으로 이동이 편리하고, 서초대로와 서리풀 터널을 통해 강남은 물론 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.
명문 학군을 품고 있다는 점도 매력적입니다.
방배초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고 등 쟁쟁한 학교들이 단지 인근에 위치해 있어, 자녀 교육에 관심 있는 학부모님들의 이목을 사로잡고 있습니다.
국립중앙도서관도 가까워 학습 분위기 조성에도 탁월하죠.
래미안 원페를라, 옥에 티는 없을까?
하지만, 장점만 있는 것은 아닙니다. 래미안 원페를라는 후분양 단지라는 점을 고려해야 합니다.
2025년 11월 입주 예정으로, 당첨 후 자금 마련 기간이 짧습니다.
계약금 20%, 중도금 6회 분할 납부 등 빡빡한 자금 계획을 세워야 하죠.
특히 전용 84㎡ 기준으로 계약금만 4억 5천만 원에 달하니, 꼼꼼한 자금 계획은 필수입니다.
단지가 도로로 인해 세 곳으로 나뉘어 있다는 점도 아쉬운 부분입니다.
단지 내 이동에 불편함이 있을 수 있고, 단지로서의 일체감이 떨어질 수 있다는 의견도 있습니다.
래미안 원페를라, 주변 시세와 비교해 보니
그렇다면 래미안 원페를라의 분양가는 정말 합리적인 걸까요? 주변 시세와 한번 비교해 보겠습니다.
| 단지명 | 면적 (㎡) | 최근 거래가 (억원) |
|---|---|---|
| 방배 그랑자이 | 84 | 29.3 |
| 래미안 원페를라 | 84 | 22~24 |
| 단지명 | 면적 (㎡) | 최근 거래가 (억원) |
|---|---|---|
| 방배 그랑자이 | 84 | 29.3 |
| 래미안 원페를라 | 84 | 22~24 |
결론적으로 래미안 원페를라는 자금 여력이 충분하고, 강남 입성을 꿈꾸는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
합리적인 분양가, 뛰어난 입지, 명문 학군 등 다양한 장점을 갖추고 있기 때문이죠.
하지만, 후분양이라는 점을 고려하여 꼼꼼한 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.
한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대 |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 최고 22층, 16개 동, 총 1,097가구 |
| 일반 분양 가구 수 | 482가구 (전용 59㎡ ~ 120㎡) |
| 분양가 | 3.3㎡당 약 6,833만원 |
| 입주 예정일 | 2025년 11월 |
| 교통 | 지하철 7호선 내방역, 4·7호선 이수역 |
| 교육 | 방배초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고 등 명문 학군 |
래미안 원페를라, 청약 전략은?
그렇다면, 래미안 원페를라 청약, 어떻게 준비해야 할까요? 몇 가지 꿀팁을 알려드립니다!
- 자신의 가점을 정확히 파악하세요.
- 희망하는 타입을 미리 정해두세요.
- 자금 계획을 꼼꼼하게 세우세요.
- 청약 가점이 높을수록 당첨 확률이 높아집니다.
- 인근 시세와 분양가를 비교하여 신중하게 결정하세요.
마무리
오늘 래미안 원페를라에 대해 자세히 알아봤는데요, 어떠셨나요?
래미안 원페를라는 분명 매력적인 선택지이지만, 꼼꼼하게 따져보고 신중하게 결정해야 한다는 점, 잊지 마세요!
이 글이 여러분의 현명한 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 😊
QnA
Q1. 래미안 원페를라의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A. 주변 시세 대비 저렴한 분양가로, 5억~7억 원의 시세 차익을 기대할 수 있다는 점입니다.
Q2. 래미안 원페를라의 단점은 무엇인가요?
A. 후분양 단지라는 점과 단지가 도로로 인해 세 곳으로 나뉘어 있다는 점입니다.
Q3. 래미안 원페를라 청약, 어떻게 준비해야 할까요?
A. 자신의 가점을 정확히 파악하고, 희망하는 타입을 미리 정해두고, 꼼꼼한 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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